ロピア白石環状通II

北海道札幌市白石区北郷四条一丁目
函館本線 / 白石駅徒歩25分
1995年築 / 11階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

54.1

割安

推定相場価格より8%割安

販価

相場

821

1,571

2,320

3,070

AI査定結果

推定相場価格

1,946万円

26.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,571万円〜2,320万円

21.7万円/㎡〜32.1万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年11月30日

ロピア白石環状通II

1,790万円（24.8万円/㎡）/ 3階 / 72.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/26	1,790万円	24.8万円	3階	72.25㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,890万円	26.2万円	3階	72.25㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,780万円	24.6万円	9階	72.25㎡	3LDK	西
2025/10/08	1,990万円	27.5万円	3階	72.25㎡	3LDK	南東
2025/08/08	2,090万円	28.9万円	3階	72.25㎡	3LDK	南東
2025/05/23	2,290万円	25.5万円	2階	89.9㎡	4LDK	南東
2025/04/01	1,980万円	27.4万円	9階	72.25㎡	3LDK	西
2025/03/09	2,190万円	30.3万円	3階	72.25㎡	3LDK	南東
2024/12/16	1,280万円	17.3万円	4階	74.1㎡	3LDK	西
2024/08/23	2,090万円	28.9万円	2階	72.25㎡	3LDK	南西
2024/08/05	2,090万円	27.8万円	2階	75.25㎡	3LDK	南西
2024/06/02	1,280万円	17.4万円	9階	73.63㎡	3LDK	西
2024/02/25	1,490万円	20.2万円	9階	73.63㎡	3LDK	南西
2023/11/30	1,000万円	13.8万円	2階	72.25㎡	3LDK	南西
2023/11/26	1,890万円	25.5万円	2階	74.1㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は24.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/26	ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目	白石駅25分	1,790万円	24.8万円	72.25㎡	3LDK	3階 / 11階建	南東	1995年	44戸	RC
2025/09/30	エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目	菊水駅9分	2,480万円	30.9万円	80.32㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2000年	28戸	RC
2025/06/05	サーム菊水参番館札幌市白石区菊水上町一条一丁目	苗穂駅14分	1,780万円	22.9万円	77.83㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1998年	76戸	RC
2024/03/03	カルム菊水札幌市白石区菊水四条三丁目	菊水駅4分	1,980万円	27.8万円	71.15㎡	3LDK	2階 / 11階建	南西	1997年	22戸	RC
2024/07/31	ダイアパレス水穂大橋札幌市白石区菊水五条三丁目	菊水駅5分	1,895万円	30.4万円	62.34㎡	2LDK	6階 / 11階建	南西	1998年	26戸	RC
2024/10/02	エスセーナ菊水札幌市白石区菊水八条三丁目	菊水駅10分	1,890万円	24.2万円	78.13㎡	3LDK	1階 / 10階建	南西	1995年	48戸	RC
2025/11/24	リバーサイド元町館札幌市白石区菊水元町一条一丁目	苗穂駅19分	1,580万円	19.7万円	80.01㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1997年	34戸	RC
2025/11/16	サーム東高前札幌市白石区菊水九条三丁目	東札幌駅13分	1,880万円	21.0万円	89.41㎡	4LDK	1階 / 7階建	南西	1995年	42戸	RC
2025/10/21	ロジメント菊水元町一条館札幌市白石区菊水元町一条一丁目	菊水駅27分	1,380万円	19.5万円	70.59㎡	2LDK	4階 / 10階建	南東	1992年	54戸	RC
2023/11/30	エクセルシオール東札幌札幌市白石区東札幌四条一丁目	東札幌駅5分	1,880万円	26.3万円	71.38㎡	2LDK	3階 / 9階建	西	1994年	50戸	RC
2024/03/06	ルシード東札幌札幌市白石区東札幌五条一丁目	東札幌駅6分	2,280万円	30.2万円	75.49㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1995年	56戸	SRC
2023/07/24	ダイアパレス東札幌札幌市白石区東札幌三条二丁目	東札幌駅3分	1,790万円	29.9万円	59.8㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	1990年	84戸	SRC
2024/02/19	ステイツ白石パークフロント札幌市白石区中央一条二丁目	東札幌駅10分	2,380万円	30.6万円	77.74㎡	4LDK	9階 / 10階建	南西	2000年	28戸	RC
2025/05/02	マック東札幌コート札幌市白石区東札幌五条三丁目	東札幌駅11分	1,830万円	26.4万円	69.4㎡	3LDK	3階 / 11階建	南西	1991年	65戸	RC
2024/03/30	サンステージ東札幌札幌市白石区東札幌一条四丁目	白石駅9分	2,100万円	29.1万円	72.2㎡	3LDK	6階 / 11階建	南東	1996年	79戸	RC
2023/08/24	グラン・コート白石札幌市白石区中央一条五丁目	白石駅13分	1,980万円	24.3万円	81.34㎡	4LDK	4階 / 7階建	北西	1995年	28戸	RC
2025/08/31	アルス南白石札幌市白石区栄通一丁目	白石駅9分	2,080万円	27.9万円	74.68㎡	2LDK+S	1階 / 9階建	南西	1995年	27戸	RC
2023/08/24	メゾンドルチェ拾参番館札幌市白石区北郷四条三丁目	白石駅17分	1,480万円	20.9万円	70.88㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1991年	64戸	RC
2023/11/25	グランデュア北郷札幌市白石区北郷八条三丁目	白石駅23分	1,629万円	22.7万円	71.91㎡	3LDK	8階 / 9階建	南	1992年	25戸	RC
2025/09/16	東急ドエルアルス白石札幌市白石区栄通二丁目	白石駅9分	1,680万円	23.7万円	70.75㎡	3LDK	4階 / 11階建	南西	1994年	62戸	RC
2025/09/15	クリーンリバー白石栄通札幌市白石区栄通三丁目	白石駅11分	1,480万円	20.0万円	74.01㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1994年	55戸	RC
2025/11/04	ライオンズマンション北郷札幌市白石区北郷六条四丁目	白石駅15分	2,090万円	28.4万円	73.48㎡	3LDK	6階 / 11階建	南東	1998年	79戸	RC
2024/02/16	メゾンドルチェ白石弐番館札幌市白石区北郷一条七丁目	白石駅8分	1,380万円	19.4万円	71.3㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	1994年	57戸	RC
2025/03/29	サンコート白石弐番館札幌市白石区北郷二条九丁目	平和駅12分	1,580万円	22.0万円	71.96㎡	3LDK	5階 / 5階建	北西	1990年	39戸	RC
2025/10/17	コープ野村南郷アネックス札幌市白石区栄通十四丁目	丁目」駅5分	2,080万円	26.2万円	79.48㎡	3LDK	1階 / 8階建	南西	1990年	46戸	RC
2025/07/05	プレステージ南郷18丁目札幌市白石区栄通十七丁目	南郷１８丁目駅9分	1,690万円	23.9万円	70.68㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1992年	19戸	RC
2025/03/11	グランヒル南郷札幌市白石区栄通十七丁目	大谷地駅5分	1,380万円	19.7万円	70㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1992年	19戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市白石区では18.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は札幌市白石区の平均と比較して18.4%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

28.1万円/㎡

前年比+0.9%

札幌市白石区

30.4万円/㎡

前年比+18.8%

マンション概要

マンション名	ロピア白石環状通II
所在地	北海道札幌市白石区北郷四条一丁目
交通	函館本線白石駅徒歩25分
築年月	1995年
階数	11階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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